Valeur de la maison de 100m2 Rue des Marais à Le Loroux Bottereau

Estimation théorique

Rue des Marais,44430 Le Loroux Bottereau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marais,44430-Le Loroux Bottereau indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2836RUE DU MARAIS4125444450000€3600€
2021-01-21127RUE DU MARAIS490254265000€2944€
2019-11-188RUE DU MARAIS49882240000€2449€
2020-06-29178RUE DU MARAIS595498305000€3211€
2021-03-22200RUE DU MARAIS486490150000€1744€
2020-05-05323RUE DU MARAIS210165052500€520€
2020-11-17390RUE DU MARAIS390339230000€2556€
2023-04-275421CANTON DE LA MALONNIERE8220555382000€1736€
2020-05-076321LA BRETECHE694161463010€4926€
2022-05-0328LE HAUT PONTEREAU396775282000€2938€
2020-09-0127LE BERLY360442195000€3250€
2022-01-258LA TINIERE5154500333000€2162€
2022-02-245LA TINIERE5109800292000€2679€
2020-09-143CHE DES FONTENELLES51841160470000€2554€
2023-01-204LA TINIERE596359310000€3229€
2020-01-0963RTE DE GOULAINE5112920240000€2143€
2022-07-2560RTE DE GOULAINE240134189000€4725€
2021-01-11112RTE DU SOLEIL LEVANT5921073288900€3140€
2020-08-1758RTE DE GOULAINE5132692262000€1985€
2022-01-14261L ARMEIL266336128000€1939€
2021-02-085439L ARMEIL4105174222800€2122€
2022-04-29220L ARMEIL6134500430000€3209€
2021-08-0262RTE DES FORGERONS410146342500€3391€
2022-04-071LA CLAVELLERIE140130145000€3625€
2019-07-2580RTE DE GOULAINE3701160150000€2143€
2022-09-2318IMP DES FRITILLAIRES355309390000€7091€
2022-12-15105RUE DES CYPRES467532110000€1642€
2021-01-0638RUE DES CYPRES4121510335000€2769€
2021-04-2323RUE DES CYPRES4971349278000€2866€
2019-08-26180L ARMEIL5174535410000€2356€
2023-06-162RTE DU FLEUVE51401533374000€2671€
2022-12-169RTE DE GOULAINE585680250800€2951€
2019-09-1995RTE DU SOLEIL LEVANT5801575325000€4063€
2021-07-1646RTE DES FORGERONS41051079350000€3333€
2022-05-0231RTE DES FORGERONS4114764392000€3439€
2020-09-0729RTE DES FORGERONS7151788415000€2748€
2019-08-034RUE DES PERDRIX4911289310000€3407€
2020-07-2938RTE DES FORGERONS5931146218000€2344€
2022-07-12134LA DESIREE375120220000€2933€
2019-07-191LA GRANDE COURBE480500277000€3463€
2020-10-1218LE PLANTIS513037320000€2462€
2019-06-079LA GRANDE COURBE4102530240000€2353€
2022-12-199LA GRANDE COURBE4102530330000€3235€
2020-08-19210RUE DU ROCHER481338200000€2469€
2020-09-04214RUE DU ROCHER485339220000€2588€
2021-07-09247RUE DU ROCHER4109365296600€2721€
2019-07-0520LE PLANTIS4980175000€1786€
2021-03-1084RTE DU SOLEIL LEVANT248273140000€2917€
2022-10-0384RTE DU SOLEIL LEVANT248273240000€5000€
2019-10-3181RTE DU SOLEIL LEVANT4671806215000€3209€
2022-03-0284RTE DU SOLEIL LEVANT365528180000€2769€
2021-06-10133RUE DU ROCHER5102768320000€3137€
2020-10-1619RUE DES PRESSOIRS6160158311000€1944€
2021-09-0328LA PERRIERE253415236000€4453€
2021-02-2063RUE DU ROCHER3750220000€2933€
2019-05-3136LA PERRIERE6108121190000€1759€
2022-05-0737LA PERRIERE2324569000€2156€
2022-05-0737LA PERRIERE2324589000€2781€
2022-11-151RUE DE LA BASSE RIVIERE51121098410000€3661€
2020-11-0218RUE DES HAIES31001090250000€2500€
2020-06-22142LA NOE BACHELON367447176000€2627€
2022-09-22161LE CHEMIN NOIR596500376000€3917€
2021-07-2810RUE DU PLESSIS RENARD13019722000€733€
2020-06-298RUE DU PLESSIS RENARD385136255000€3000€
2021-01-0614RUE DU PLESSIS RENARD4120577400000€3333€
2022-11-09111LA SEDINIERE48286300000€3659€
2020-11-20116RTE DU PONT DE LOUEN4991517330000€3333€
2021-09-0731CHEM DE LA FONTAINE469159180000€2609€
2022-04-255031RUE DE L OUEN469159275000€3986€
2021-05-315RUE DU PLESSIS RENARD4116737355000€3060€
2023-03-1431CHEM DE LA FONTAINE498101310000€3163€
2022-11-152RUE DES VIGNES484946105000€1250€
2021-04-3061RTE DU SOLEIL LEVANT5103504320000€3107€
2022-04-265RUE DU PAVILLON37251150000€2083€
2019-07-16182LA THEBAUDIERE38460260000€3095€
2021-11-0917LA SAULZAIE4141131427000€3028€
2022-08-1123RTE DU GRES376300200000€2632€
2023-06-28107LA GIRAUDIERE3141377340000€2411€
2019-06-1227RTE DU FLEUVE5106445106000€1000€
2021-07-197274LA PETITE COURBE5116367335000€2888€
2020-11-1231RUE DES OUCHES DE FROLAND4132933290000€2197€
2019-08-2994RTE DE GOULAINE61001056245000€2450€
2020-07-0627RUE DU ROCHER6130769360000€2769€
2020-09-2215LE PATIS BAZIN4141500298000€2113€
2021-05-252CHEM DE RETZ4981015330000€3367€
2021-04-1615RUE DES OUCHES DE FROLAND6110885240000€2182€
2023-02-2055RTE DU SOLEIL LEVANT5121500452500€3740€
2020-06-2930RTE DU FLEUVE484801202500€2411€
2021-03-189RUE DU ROCHER48153265000€3272€
2023-06-2793LA VERRIE388501325000€3693€
2022-03-117RUE DE LA VERDONNIERE4102650250000€2451€
2019-10-254RUE CHAPELLE SAINT-CHARLES372396130000€1806€
2020-12-034IMP DE LA COUR595354310000€3263€
2020-11-179RUE DU GRANIT41001356260000€2600€
2020-02-1032RTE DU FLEUVE485555200000€2353€
2020-09-1527RUE DE LA VERDONNIERE4100238170000€1700€
2019-11-131RTE DES FORGERONS3960201531€2099€
2022-12-1453RTE DU SOLEIL LEVANT367433220000€3284€
2019-09-1623RUE DE LA VERDONNIERE4100153425000€4250€
2019-06-190RUE DE LA SAULZAIE5168470252000€1500€
2021-05-258RUE CHAPELLE SAINT-CHARLES480313182500€2281€
2022-02-2813RUE DE L'OSIER357125203500€3570€
2019-12-203IMP DE LA COUR492460270000€2935€
2019-09-242RUE DU CALVAIRE3891026240000€2697€
2023-02-1623IMP DU BOIS583500300000€3614€
2020-05-0751RTE DU SOLEIL LEVANT51301004375000€2885€
2019-09-244RUE DU CALVAIRE348513165200€3442€
2023-06-208RUE DE L'OSIER479174340000€4304€
2023-03-018RUE DE LA SAULZAIE4127244369000€2906€
2020-05-203RUE DU GRANIT6124500298000€2403€
2019-11-155RUE DE L'OSIER51791218400000€2235€
2022-05-30129RTE DES MEUNIERS468535113311€1666€
2020-11-30129RTE DES MEUNIERS468535102000€1500€
2021-02-011RUE DU CALVAIRE5105135173500€1652€
2019-07-0464RUE DES ALOUETTES4110494130000€1182€
2023-04-11127RTE DES MEUNIERS131510288000€9290€
2021-07-198LE BOIS CHEF4103124194313€1887€
2023-06-13100RTE DE GOULAINE360050000€833€
2019-09-26100RTE DE GOULAINE41340235000€1754€
2023-06-13100RTE DE GOULAINE41340270000€2015€
2021-06-1138RTE DU FLEUVE365346276500€4254€
2019-06-2410IMP DES AIGRETTES478295220000€2821€
2021-07-0840RTE DU FLEUVE5100404293000€2930€
2022-07-2540RTE DU FLEUVE5100404332000€3320€
2021-08-312RUE DE LA SAULZAIE258260237000€4086€
2022-10-0440RTE DU FLEUVE5117404324000€2769€
2020-10-306RUE DE LA CLAIRIERE490575280000€3111€
2021-06-0397RTE DE GOULAINE51401340329000€2350€
2020-02-2779RUE DE LA BELLAUDIERE379619110000€1392€
2022-07-2610RUE DES ROCHERS359220235000€3983€
2019-06-074RUE DE LA BONODIERE465407185000€2846€
2020-12-304IMP DES AIGRETTES486347255000€2965€
2020-07-2461LA VERRIE6120869212000€1767€
2021-09-2799RTE DE GOULAINE51381119270000€1957€
2021-03-041RUE DE LA BONODIERE61801756610000€3389€
2022-05-2414RUE DE L'ENCLOS6138500523188€3791€
2022-10-2872RUE DES BASSES LANDES492597345000€3750€
2022-03-096RUE DE LA BONODIERE492486220000€2391€
2019-11-20112RTE DES MEUNIERS5134491176000€1313€
2022-10-13112RTE DES MEUNIERS5134491300000€2239€
2023-03-088RUE DE LA BONODIERE347140200000€4255€
2020-07-16101RTE DES MEUNIERS5139943285000€2050€
2022-02-24130RUE DES BASSES LANDES498426340000€3469€
2021-01-2846RTE DES MEUNIERS5110134308000€2800€
2021-10-228RUE DE LA CROIX DES TAILLES4180500125000€694€
2020-09-30109RTE DES MEUNIERS370199124000€1771€
2020-05-145RUE DE LA BONODIERE6240540160000€667€
2021-06-0718RUE DU BRUANT480282242000€3025€
2021-08-122RUE DU BRUANT481241235000€2901€
2022-03-2691RTE DES MEUNIERS5850249500€2935€